Обычная версия сайта
Размер шрифта: -A +A

Основное меню Портала

НОВОСТИ

13 марта министр Республики Коми имущественных и земельных отношений Александр Сажин принял участие в программе «Детали дня. Личный прием» на КРТК «Юрган» и ответил на вопросы телезрителей.

19.03.2019

Детали. Личный прием. 13.03.19 (видео)

 

Населенный пункт, район и т.д.

Вопрос

ФИО обратившегося

Подразделение Министерства и подведомственное учреждение

Информация отраслевых подразделений Министерства и подведомственных учреждений

  1.  

Эжвинский район МО ГО «Сыктывкар»

1. С 1974 года имеется гараж. Как оформить его в собственность, так как нет никаких документов в администрации Эжвинского района для установления права собственности?

 

 

2. На земельном участке в сельском поселении строим дом. Какие требования с 01.03.2019 года для оформления дома в собственность?

Секушина Римма Григорьевна

 

 

 

 

 

 

 

 

Афонина

Мария

Николаевна

Отдел учета государственной собственности

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются согласно требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В случае отсутствия правоустанавливающих документов необходима подача иска для признания права собственности в судебном порядке. Регистрация права собственности осуществляется в Управлении Росреестра по РК  на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Минимущества РК разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, предусматривающий установление возможности осуществления государственного кадастрового учета нежилого помещения в здании гаражного кооператива без одновременного государственного кадастрового учета здания гаражного кооператива в случае, если такое здание создано до 1 января 2013 г., а также осуществление государственной регистрации права собственности на нежилые помещения в составе здания гаражного комплекса на основании документа, подтверждающего оплату паевого взноса, и документа о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка.

Законопроект направлен на облегчение процедуры оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества в гаражно-строительном кооперативе.

 

Установлены единые требования к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках.

При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых до дня вступления в силу Федерального закона N 340-ФЗ начаты строительство или реконструкция жилого дома (на дачном земельном участке) или жилого строения (на садовом или дачном земельном участке), также вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом N 340-ФЗ в Федеральный закон N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома;

технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома должна быть указана в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости (часть 16 статьи 55 Градостроительного кодекса).

2.

Корткерос

В каких случаях изымаются сельскохозяйственные земли у собственника

 

Отдел земельных отношений

Случаи и порядок изъятия земельных участков установлен статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве) принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае:

1) если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;

2) если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии не устранения нарушений после назначения административного наказания.

Порядок действий при изъятии:

1. При установлении нарушений Россельхознадзор, вынесший предписание:

- направляет материалы в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок;

- подает в орган регистрации прав заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела об его изъятии;

2. В течение  2 месяцев орган местного самоуправления со дня поступления материалов обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продажи с публичных торгов.

3. 

сКойгородок

Будет ли проводиться кадастровая оценка земель в 2020 году и каких категорий?

Турубанова Нина Владимировна

Отдел земельных отношений

В 2018 году на территории Республики Коми была проведена оценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в количестве  63029  участков.

Приказом Минимущества РК № 124Д от 08.06.2019 г. принято решение о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда на территории Республики Коми. По состоянию на 01.01.2019 в ЕГРН содержатся сведения по 6629 земельным участкам.

В 2020 году планируется провести государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов. Количество таких земельных участков примерно  225 тыс. земельных участков

В 2021 году – объекты капитального строительства в количестве около 596 тыс. объектов

В 2022 году – земельные участки земель промышленности и земель особо охраняемых территорий ориентировочно в количестве 7 тыс. земельных участков

4.

с. Объячево,  местечко Высогорка

Почему в Республике Коми особенно в сельской местности выделяются земельные участки под строительство

 А только потом через несколько  лет решается вопрос по подведению коммуникаций ?

Александр

Коканин

Отдел земельных отношений

В настоящее время в соответствии с земельным законодательством органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков гражданам  для строительства, в том числе для строительства индивидуальных жилых домов, осуществляется из состава таких земель. Таким образом, предоставление земельных участков, а также обеспечение их дорожной и инженерной инфраструктурой входит в компетенцию органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок

5.

г. Усинск

1. Кто решает вопрос о расширении границ сел?

 

2.В Усинске есть здание на площади администрации, в нем расположены УГТУ, ИФНС, банки - фасад, 3 крыльца никакого ремонта, всю картину портит. Здание относится к республиканскому имуществу. Если республика не ремонтирует, то почему его не передают Усинскому муниципалитету, чтобы они могли привести здание в божеский вид?

Полина

1.Отдел земельных отношений

 

2.Отдел по управлению государственным имуществом

 

 

  1. Административное здание по адресу РК, г. Усинск, ул. Нефтяников, д.33 общей площадью 6143,5 кв.м. не является полностью республиканской собственностью. В собственности Республики Коми учитываются 10 помещений площадью 4298,4 кв.м. Иные собственники ООО «Инженерный центр Северстрой» (430,9 кв.м.) и АО Корпорация по развитию РК (1414,2 кв.м.). Вопрос капитального ремонта может решаться при обоюдном согласии всех собственников и наличии финансовых средств на капитальный ремонт.
  2.  
 6.

с.Визинга

1.В с. Визинга Сысольского района имеется спортивная площадка при Сысольском филиале КРАПТ. На площадке нет освещения, дети играют в темноте. По сведениям администрации района площадка находится в собственности Республики Коми и в настоящее время проводятся работы по передаче площадки в собственность района.

Хотелось бы уточнить, когда планируется передача, и будут ли проводиться какие-либо работы по освещению площадки?

Жители райцентра

Отдел по управлению государственным имуществом

В реестре государственного имущества Республики Коми учитывается спортивное сооружение по адресу: РК, Сысольский район, с. Визинга, ул. Советская, д.17, закрепленный на праве оперативного управления за ГПОУ «Коми республиканский агропромышленный техникум».

В целях передачи земельного участка под спортивную площадку  в муниципальную собственность организована работа по выделу данного земельного участка из общего земельного участка, переданного в пользование ГОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум». Решением Минимущества РК от 04.12.2018 № 822 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с которой будут проведены кадастровые работы. После завершения кадастровых работ и внесения сведений о земельном участке в ЕГРН планируется передача земельного участка под спортивную площадку из собственности РК в муниципальную собственность.  По информации ГОУ СПО «Коми республиканский агропромышленный техникум» вопрос проведения кадастровых работ вынесен на педагогический и наблюдательный совет учреждения.

7.

С. Визинга

2. Кто имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома бесплатно?

Жители района

Отдел земельных отношений

Согласно статье 5 Закона Республики Коми от 28 июня 2005 г.   № 59-РЗ «О регулировании  некоторых вопросов в области земельных отношений» на территории  Республики Коми для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) земельные участки предоставляются бесплатно по месту  жительства следующим категориям граждан:

1) гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

2) гражданам, имеющим трех и более детей - родителям (одиноким родителям), опекунам, попечителям, приемным родителям, имеющим трех и более детей;

3) гражданам - членам молодых семей, в том числе членам неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, в которых возраст соответственно супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет, проживающим в сельских населенных пунктах и поселках городского типа;

4) работникам государственных (муниципальных) медицинских, образовательных организаций и организаций культуры в Республике Коми, проживающим и работающим в сельских населенных пунктах;

5) ветеранам боевых действий;

6) гражданам - членам семей или одиноким гражданам, у которых их единственный жилой дом (жилое помещение) уничтожен(о) вследствие пожара или наводнения;

7) молодым специалистам, возраст которых на дату подачи заявления о предоставлении земельных участков не превышает 35 лет, имеющим высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим в сельской местности по трудовому договору по основному месту работы в организациях агропромышленного комплекса или лесничествах в соответствии с полученной квалификацией;

8) инвалидам I и II групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

КРИТЕРИИ

Бесплатное предоставление в собственность земельных участков определено для граждан:

   - принятым в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;

- состоящим на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья;

- признанным нуждающимися в соответствии с настоящим Законом нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий.

Земельные участки предоставляются гражданам, не имеющим земельных участков в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненно наследуемом владении, либо переданных им по договору аренды, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в соответствии с законодательством, или не имеющих земельных участков, ранее предоставленных в соответствии с Законом Республики Коми №59-РЗ в собственность гражданам бесплатно для указанных целей.

 

8.

г. Сыктывкар

1. Скажите, есть ли база объектов недвижности, которые могут быть предложены в аренду субъектам малого предпринимательства; как можно ее просмотреть и каковы условия и порядок заключения договора аренды?

2. Скажите, по какой ставке имущество может быть сдано в аренду?

Татьяна

Отдел по управлению государственным имуществом

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – МСП) в Республике Коми оказывается Министерством Республики Коми имущественных и земельных отношений и органами местного самоуправления на основании Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» путем передачи во владение и (или) пользование государственного или муниципального имущества.

На региональном и муниципальном уровне сформирована нормативная правовая база, регулирующая оказание имущественной поддержки субъектам МСП.

Сформированы перечни государственного и муниципального имущества для предоставления в пользование субъектам МСП на льготных условиях.

Утвержденные Перечни размещаются на официальном сайте Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений, сайтах муниципальных образований, в СМИ, а также направляются в АО «Корпорация «МСП» для размещения в геомаркетинговой информационно-аналитической системе (Бизнес-навигатор МСП).

Государственное имущество предоставляется субъектам МСП в соответствии Порядком, утвержденным постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2012 № 418.

Порядок предусматривает предоставление субъектам МСП имущества, включенного в Перечень на льготных условиях без проведения процедуры торгов.

Субъекту МСП необходимо подать в Минимущества заявление о предоставление в аренду объекта, включенного в Перечень и приложить установленные порядком документы.

По состоянию на 01.01.2019 года в Республике Коми в Перечень государственного имущества включено 58 объектов казны Республики Коми, из которых свободными (не переданными в аренду субъектам МСП) остаются 29 объектов. 

В Перечни муниципального имущества включено 668 объектов, из которых передано в аренду субъектам МСП 420 объектов недвижимого и движимого имущества. Таким образом, имущество свободное от прав третьих лиц составляет 248.

 

В отношении государственного имущества, включенного в Перечень установлены следующие льготы для МСП:

Постановлением Правительства РК от 06.12.2002 N 200 утверждены, в том числе формы расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми.

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в государственной собственности Республики Коми, определяется по формуле, учитывающей, в том числе:

общую площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м).

величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городе, районе (руб.),

а также в целях установления льготной арендной платы для субъектов МСП в отношении имущества, включенного в Перечень коэффициент имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства установлен Кмсп = 0,5.

 

Для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей размер арендной платы установлен в размере 829 рублей (в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 829 рублей за один квадратный метр в год).

 

Арендная плата в размере 554 рубля за один квадратный метр в год установлена, в том числе для:

субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями, а также являющихся сельскохозяйственными кооперативами.

В отношении государственного имущества, включенного в Перечень установлены следующие льготы для МСП:

- Имущество предоставляется без конкурса;

- Для субъектов МСП в отношении имущества, включенного в Перечень к величине арендной платы (определяемой оценкой независимого оценщика) применяется коэффициент имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства установленный в размере = 0,5.

- В течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей размер арендной платы установлен в размере 829 рублей (в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 829 рублей за один квадратный метр в год).

- Арендная плата в размере 554 рубля за один квадратный метр в год установлена, в том числе для:

субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями, а также являющихся сельскохозяйственными кооперативами

9.

г. Сыктывкар

 

Скажите, могут ли собственники МКД оспорить границы земельного участка, принадлежащие гражданам, если да, то как правильно это сделать?

Из слуховой среды

Отдел земельных отношений

         В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом.

Собственники помещений в нем могут обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ЕГРН.

 

10.

Усть-Вымский

Может ли собственник земельного участка поменять вид разрешенного использования?

Житель села Айкино.

Отдел земельных отношений

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, в том числе вида разрешенного использования, осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, путем подачи его в Управление Росреестра по РК.  При этом изменяемый вид разрешенного использования не должен противоречить Правилам землепользования и застройки данной территории.

11.

Усть-Вымский

Как получить земельный участок для ремонта газопровода?

Житель поселка Жешарт.

Отдел земельных отношений

В случае если земельный участок не предоставлен гражданам и юридическим лицам, то использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях капитального или текущий ремонта линейного объекта, в том числе газопровода, может осуществляться на основании разрешения органа, уполномоченного на распоряжение земельного участка (Если земельный участок находится в муниципальной собственности или собственность на него не разграничена, то необходимо обратиться с заявлением о выдаче разрешения на использование земельного участка в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок. Если земельный участок находится в собственности Республики Коми, то в Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений. Если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, то в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми.)

В случае, если земельный участок предоставлен гражданам и юридическим лицам, то его использование может осуществляться путем заключения с землепользователем, землевладельцем, арендатором соглашения об установлении сервитута для размещения линейных объектов, в том числе газопровода.

12.

Сосногорск

Почему в Сосногорске земельные участки для многодетных семей выделяют только тем, кто имеет статус нуждающихся, когда по всей России для получения земельного участка достаточно просто стать многодетной семьей.

Жительница Сосногорска

 

Отдел земельных отношений

Статьёй 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом согласно пункту 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации даны полномочия по установлению требования о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет.

В рамках предоставленных полномочий Законом Республики Коми от 28 июня 2005 г.   № 59-РЗ «О регулировании  некоторых вопросов в области земельных отношений» установлено, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется однократно гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Данный критерий установлен также законами Мурманской области, Ненецкого автономного округа,  Вологодской области, Новгородской области, Свердловской области, Челябинской области, Пермского края, г. Санкт-Петербурга.

13.

Сосногорск

Получили земельный участок как многодетная семья, участок весь в деревьях и кустарниках, к участку нет подъезда, нет подведенных коммуникаций. Скажите, пожалуйста, предусмотрено ли хоть какая-то инфраструктура выделяемых земельных участков? Очень дорого многодетной семье подтянуть на участок газ, воду, канализацию. Может можно частично компенсировать расходы на строительство многодетным семьям?

Жители Сосногорска

Отдел земельных отношений

Обеспечение земельных участков дорожной и инженерной инфраструктурой входит в компетенцию органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, и  финансируется  из местного бюджета.    

Распоряжением Правительства Республики Коми от 27 июня 2013 г. № 244-р (далее – Распоряжение) утвержден план мероприятий («дорожная карта») по обустройству инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предоставленных или подлежащих предоставлению для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей.

Мероприятия, предусмотренные в Распоряжении, направлены на установление действенных механизмов реализации комплекса мер по строительству органами местного самоуправления в Республике Коми объектов инженерной и дорожной инфраструктуры для земельных участков, предоставленных или подлежащих предоставлению для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям.

В рамках Государственной программы Республики Коми «Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2012 № 413, реализуется мероприятие «Содействие в реализации инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков инженерной и дорожной инфраструктурой для целей жилищного строительства», которое предусматривает предоставление муниципальным образованиям по итогам отбора субсидий из республиканского бюджета Республики Коми (далее, соответственно – Субсидии, мероприятие) на обеспечение необходимой инфраструктурой земельных участков, в том числе безвозмездно предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям.

За период 2016 – 2018 годы Субсидии из республиканского бюджета Республики Коми на реализацию мероприятия были распределены в размере 43 703,3 тыс. руб., что позволило обеспечить объектами инженерной и дорожной инфраструктуры 94 земельных участка, которые были предоставлены льготным категориям граждан, в том числе многодетным семьям, для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с Законом Республики Коми от 29 ноября 2018 г.      № 110-РЗ «О республиканском бюджете Республики Коми на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» на мероприятия по обеспечению земельных участков объектами инженерной и дорожной инфраструктуры в республиканском бюджете Республики Коми предусмотрено финансирование в размере 85 898,4 тыс. руб., в том числе по годам: на 2019 год – 28 632,8 тыс. руб., на 2020 год – 28 632,8 тыс. руб., на 2021 год – 28 632,8 тыс. руб.

14.

МОГО «Инта»

Какие существенные изменения внесены в действующее законодательство в области имущественных и земельных отношений?

 

                  

Канев Илья Петрович

Все структурные подразделения и подведомственные учреждения

1)          Федеральным законом от 27.12.2018 N 572-ФЗ "О внесении изменений в статью 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" установлен единый порядок перезаключения договоров аренды государственного или муниципального имущества на новый срок. Определено, что по истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения (за исключением отдельных случаев), заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством при соблюдении определенных условий. Это положение распространяется также на случаи заключения на новый срок договоров аренды государственного или муниципального имущества, заключенных до 2 июля 2008 года.

2)          Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов"

определен специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком). Такой сервитут устанавливается на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления без изъятия земельного участка.

ЗК РФ дополняется новой главой V.7 "Установление публичного сервитута в отдельных целях", в которой, помимо прочего, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения об установлении публичного сервитута; основания для отказа в установлении публичного сервитута; срок публичного сервитута; плата за публичный сервитут; требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута; последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Одновременно закрепляется, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках. Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель с/х назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.

 

В части предоставления преимущественного права выкупа арендованного недвижимого имущества в июле 2018 года внесены изменения, отменяющие привязку срока, в течение которого имущество арендуется, к  конкретной дате. В настоящей редакции право выкупа возникает у субъекта МСП в случае, если имущество находится у него в аренде не менее 2 лет до даты подачи заявления о выкупе, а если имущество включено в перечень для предоставления субъектам МСП, то не менее 3 лет.

Кроме того, законодательством Республики Коми продлен срок рассрочки выкупаемого имущества с 5  до 7 лет.

 

С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08 2018  N340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установлены единые требования к строительству объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, к строительству жилых домов и садовых домов на садовых земельных участках.

При этом предусмотрен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

 

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

 

С 04.08.2018 и 01.03.2019 изменился порядок строительства индивидуальных жилых домой и садовых домиков. В частности, требуется направление в орган местного самоуправления уведомления о начале и уведомления о завершении строительства.

 С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ от 03.08.2018 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлено, что садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Кроме этого, нормами закона установлено, что такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются огородными земельными участками.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

15.

 

МОГО «Инта»

Право собственности на объекты недвижимого имущества – здание, земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе право на земельный участок, с кадастровым номером границы которого не установлены, зарегистрировано в упрощённом  порядке без уточнения границ земельного участка. 

         Какие трудности могут возникнуть  у собственника земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с законодательством, при продаже объекта недвижимого имущества - здания  и земельного участка в 2019 году? 

Школьная Власта Эдуардовна

Отдел земельных отношений

Отсутствие установленных границ у земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре прав не повлечет никаких трудностей или ограничений  при распоряжении таким земельным участком и зданием, расположенном на нем. Обязательность проведения межевания земельного участка, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, не предусмотрена.

 

Продать участок возможно и без уточненных границ, запрета на отчуждение участка  в законе нет.

Просто для покупателя это дополнительный повод говорить о снижении цены.

Чтобы провести межевание участка (уточнить местоположение границ) кадастровому инженеру необходимо будет предоставить все документы на землю, поскольку в соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

 

Трудности:

- Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке. 

 - Не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

16.

МОГО «Вуктыл»

В СМИ в последнее время часто мелькает информация о том, что в некоторых регионах возникли проблемы с предоставлением земельных участков под индивидуальное строительство для многодетных семей. Работает ли данная программа у нас в республике и насколько хорошо она работает?

Петрова Нина Васильевна

Отдел земельных отношений

На территории Республики Коми случаи и порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определены Законом Республики Коми  от 28 июня 2005 г. № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений». По информации органов местного самоуправления в Республике Коми за 3 года предоставлено гражданам в собственность бесплатно всего 1036 земельных участков, из них многодетным – 780:

в 2016 году – 269 земельных участков, из них многодетным – 217;

в 2017 году – 486 земельных участков, из них многодетным – 376;

в 2018 году – 281 земельный участок, из них многодетным – 187.

На учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, состояло:

на 1 января 2017 г. – 1158 граждан, из них многодетных семей – 860;

на 1 января 2018 г. – 970 граждан, из них многодетных семей – 724;

на 1 января 2019 г. – 846 граждан, из них многодетных семей – 652.

          Наибольшее количество граждан, имеющих право получить земельный участок в собственность бесплатно, на 1 января 2019 г. поставлено на учет в муниципальных образованиях городских округов:

Сыктывкар – 458 граждан, из них многодетных семей – 378;

Ухта – 165 граждан, из них многодетных семей – 154.

Основной причиной наличия очередности является отсутствие на территории муниципальных образований свободных земельных участков, предоставление которых возможно для индивидуального жилищного строительства и обеспеченных инженерной и дорожной инфраструктурой.

        В администрации МО ГО «Вуктыл» очередь на получение земельных участков гражданами, имеющими трех и более детей,  для индивидуального жилищного строительства отсутствует.

17.

МОГО «Вуктыл»

Какие меры принимаются к недобросовестным плательщикам арендной платы за землю?

Дымова Светлана

Отдел земельных отношений

По истечении сроков оплаты, установленных договором аренды, выявляется задолженность по арендной плате. В течение 5 дней с момента окончания срока оплаты арендатору, имеющему задолженность, направляется претензионное письмо, с указанием суммы задолженности, начисленных пени, срока оплаты. В случае неоплаты задолженности в установленный срок (30 дней), организуется подготовка и направление искового заявления в судебные органы.

Также при отсутствии оплаты по договору аренду земельного участка законодательством предусмотрено расторжение данного договора

18.

Удорский район д.Выльгорт

  Нужны ли разрешительные документы на строительство бани на своем участке возле дома. Надо ли оформлять баню в собственность, если он и так находится на своем земельном участке. Земельный участок в собственности, отмежеван, дом также оформлен в собственность, имеется техническая документация.

Селиванова Евгения

Отдел учета государственного имущества

Отдел земельных отношений

В соответствии с Градостроительным кодексом для строительства бани как хозяйственной постройки не требуется получения разрешения на строительство. В случае, если баня является объектом недвижимости,  права на нее подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Отдел учета государственного имущества

Для строительства бани на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, получение разрешения на строительство не требуется в случае, если объект не является недвижимым имуществом, т.е. не имеет признаков недвижимой вещи (отсутствует фундамент, возможен перенос объекта без соразмерного ему ущерба, и т.д.).

В случае, если объект является недвижимым имуществом, согласно Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство  в отношении объектов вспомогательного назначения не требуется,  но при этом необходимо заключение органа местного самоуправления об отсутствии выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

 

19.

Удорский район пгт.Усогорск

Слышал, что построить домик или баню на своем участке нужно так, чтоб расстояние от соседского строения было не менее 15 метров. Что делать если участки очень маленькие и нет такой возможности соблюдать данный норматив, а на своем участке собираюсь построить садовый домик. Что делать?

Андрей Витальевич

Отдел учета государственного имущества

Отдел земельных отношений

 В соответствии с № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»  хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

  В соответствии с вводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»:

        п.6.4 На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства.

п.6.5. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются;

п. 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8;

от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

 

20.

С. Ижма

У нас в селе Ижма на сегодняшний день нет свободных земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. Существует очередь, состоящая из льготной категории граждан.

Могу ли я, как гражданин не относящийся к данной категории граждан, получить земельный участок, который сам нашел. Или этот участок будет предоставлен льготной категории граждан в порядке очередности?

Канев В.Н.

Отдел земельных отношений

         Земельный участок может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства:

        1) в собственность бесплатно льготным категориям граждан, определенных Законом Республики Коми  от 28 июня 2005 г.     № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений»;

        2) в собственность в аренду на общих основаниях в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка с учетом принципов открытости, прозрачности и публичности процедур. То есть, информация о наличии земельного участка свободного от обременений и планируемого к предоставлению на том или ином праве размещается на официальном сайте органа местного самоуправления и иных источниках официального опубликования (обнародования), установленных Уставом органа местного самоуправления. В случае поступления в течение 30 дней с даты опубликования такой информации иных обращений заинтересованных лиц о намерении приобрести интересуемый земельный участок, информация о котором была опубликована, предоставление такого земельного участка осуществляется на торгах.

    В соответствии с действующим земельным законодательством органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, расположенными на территории МО, находящимися  в муниципальной собственность или собственности на которые не разграничена.

 Таким образом, заявление о предоставлении земельного участка на территории с. Ижма  вправе рассматривать, а также   принимать соответствующее  решение  администрация МО МР «Ижемский».

 

21.

с. Трусово

1.Почему всё чаще в последнее время предприятия района(здания и земельные участки ),на которых они находятся, стали имущественно принадлежать Московским предприятиям?

 

Михеев Валерий Михайлович

Отдел учета государственного имущества

Отдел земельных отношений

Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления в рамках своих полномочий принимают решения по распоряжению государственным  и муниципальным  имуществом. Распоряжение государственным и муниципальным имуществом имеет публичный характер и передача его частным организациям осуществляется на основании аукционных процедур.

22.

с. Коровий Ручей

2.  В связи с нововведениями в работе службы кадастра и картографии , а именно по-новому будут проводиться замеры земельных участков,  что ждёт тех, у кого новые  замеры не будут совпадать с ранее установленными?    

Чупрова Светлана  Петровна

Отдел земельных отношений

Никаких нововведений в указанной части не было. На территории Республики Коми с 2018 года проводятся комплексные кадастровые работы.  В случае обнаружения ошибки  в части описания границ земельного участка можно обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

 

        Уточнение границ проводится в случаях, когда в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка, а также, если координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат. На сегодняшний день очень важно уточнять границы земельного участка, и иметь соответствующую документацию о границах и правах на земельный участок. Это поможет избежать посягательств на землю третьих лиц, в полном объеме оценить размер используемой территории, а также возможность распоряжаться землей. При уточнении границ определяются координаты характерных точек границы, а также проводится процедура согласования месторасположения границ с соседями, это также помогает избежать земельных споров между гражданами. При уточнении границ площадь земельного участка не может превышать размер участка более чем на 10%, а также размер участка должен соответствовать минимальным и максимальным разрешенным размерам площади участка в соответствии Правилами землепользования и застройки, установленными для каждого муниципального образования, В случае нарушения данных норм, собственнику будет отказано в регистрации границ земельного участка, что приведет к невозможности распоряжения земельным участком.

23.

Сыктывдинский район , с. Выльгорт

С 2017 года после отмены Прокуратурой района генплана с. Выльгорт собственники паевых земель с. Выльгорт столкнулись с проблемой, которая до сих пор не решена. Паевые земли     переведены из    земель населённых пунктов в земли сельхозназначения. А на землях сельхозназначения строить дома нельзя.  Многие собственники взяли ипотеку и на своих землях   построили  дома, хозпостройки. А теперь судом требуют убрать эти постройки. Суды постоянно переносятся. Администрация района всячески игнорирует   наши требования. Чем может нам помочь ваше министерство?

(готова задать вопрос по телефону)

Шибанова Мария Пантелеймоновна

Отдел земельных отношений

Согласно Положению о Министерстве строительства и дорожного хозяйства Республики Коми (далее – Минстрой РК), утвержденного Постановлением Правительства Республики Коми от 28.08.2017 № 456 «О Министерстве строительства и дорожного хозяйства Республики Коми», Минстрой РК исполняет функции по контролю за соблюдением органами местного самоуправления в Республике Коми законодательства о градостроительной деятельности.

            Вопросы, связанные с принятием, отменой, внесением изменений в Генеральные планы поселений входят в компетенцию Минстроя РК. Вопрос построек может быть решен только после принятия Генерального плана с. Выльгорт.

24.

с. Выльгорт

Было проведено межевание двух соседних участков. Через 10 лет возник спор между соседями по границе.  Какая    должна быть экспертиза по данному вопросу: геодезическим способом или мерной лентой? Есть ли на этот счёт какие-то законодательные акты?

(готова задать вопрос по телефону)

Ватаманова Галина Ивановна

Отдел земельных отношений

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При ведении Единого государственного реестра недвижимости используются геодезическая и картографическая основы (статья 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Кроме того, при межевании земель также используется геодезическая основа (Инструкция по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996)

Таким образом, при возникновении споров относительно границ земельного участка подлежат определению характерные точки таких границ следовательно должны осуществляться геодезические измерения на местности.

 

Согласно Конституции Российской Федерации (ст. 118), земельные споры обязаны рассматривать лишь в порядке судопроизводства. В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при появлении вопросов во время разбирательства, которые требуют специальных знаний в этой области, суд может назначить независимую экспертизу. Однако она может быть также внесудебной.

В таком случае ее проводят на основании договора, составленного между землевладельцем и экспертной организацией. Экспертиза может быть:

1. В документальной проверке достоверности представленных сведений;

2. Если результата документальной экспертизы оказалось недостаточно, то назначается практическая процедура (работы по уточнению границ).

Особое значение имеют и доказательства в обосновании местоположения и фактического использования земельного участка (землеустроительное дело, правоустанавливающий документ на земельный участок, свидетельские показания).

25.

с. Пожег

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выросла  аренда  за земельные участки под сельхозугодьями для СПК. Если в прошлом году платили за 1 642 га-13, 0 тыс. руб., то в этом году арендная плата составляет 155,0 тыс.руб. В связи с чем увеличилась арендная плата? Это неподъемная плата для СПК и что необходимо предпринять по уменьшению арендной платы за земли  сельхозназначения?

Сенькина Анастасия Изосимовна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отдел земельных отношений

В результате принятия Постановления Правительства Республики Коми № 501 от 21.11.2018 г. «О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Коми от 1 марта 2015 года № 90 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (далее – Постановление № 90) были отменены коэффициенты, отражающие категорию арендатора. С 1 января 2019 года независимо от площади арендуемого земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения при расчете арендной платы применяется коэффициент 1. Принятие данной меры обусловлено протестом Прокуратуры Республики Коми.

Для снижения арендной платы необходимо обращение органов местного самоуправления в органы исполнительной власти РК с предложениями в части внесения изменений в Постановление № 90 с приложением обоснования предлагаемых мер.

 

Например, по обращению МОГО «Воркута» в 2017 году было внесено изменение в Постановление  № 90 в части изменения ставки арендной платы с «0,6» на «0,02» в отношении земельных участков для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.

26.

с.Помоздино

 

 

 

 

 

 

Я живу в двухквартирном  жилом доме.  Вначале 2000 годов мой сосед без моего ведома оформил земельный участок под  домом  для ведения личного подсобного хозяйства. Он идет как ранее учтенный. Кто платит налоги – не известно. Как сегодня мне зарегистрировать право собственности  на этот земельный участок  под квартирой?

Уляшева Ирина Петровна

 

 

 

 

 

 

 

 

Отдел земельных отношений

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (часть 4 статьи 16 Федерального закона от29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения – земельный налог не взимается.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Необходима более полная информация, для чего предлагаем обратиться с заявлением в адрес муниципального образования муниципального района «Усть-Куломский».

 

Исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

27.

с.Усть-Кулом

 

 

 

 

 

Когда будет передача  Помоздинской и Усть-Куломской школ в муниципальную собственность?

 

Отдел по управлению государственным имуществом

Отдел учета государственного имущества

Отдел земельных отношений

1)     Здание школы по адресу: Республика Коми, Усть-Куломский район, с.Усть-Кулом, ул.Ленина, д.5, строение 1, введено в эксплуатацию 26.12.2018. В настоящее время Министерством осуществлен кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Республики Коми. Заключен Договор безвозмездного пользования госимуществом между МБОУ «СОШ с.Усть-Кулом», ГКУ РК «Служба заказчика» и Минимущества. МБОУ «СОШ с.Усть-Кулом» использует объект для осуществления образовательной деятельности.  Администрация МОМР «Усть-Куломский» представила документы для передачи имущества в муниципальную собственность. Совместно с МО МР Усть-Куломский» организована работа по передаче объекта в муниципальную собственность.

2)     Школа в с. Помоздино в настоящее время – строящийся объект, по информации застройщика ГКУ РК «Служба единого заказчика Республики Коми» завершение строительства планируется в 2020 году.

28.

П.  Троицко-Печорск

Работники совхоза «Приуральский» получили в своё время земельные паи ( пашни, сельхозугодия). Совхоза давно нет.Сейчас пашни стали зарастать. Но до сих пор нет возможности оформить земельные участки в собственность. Земельная территория ( общедолевая собственность не промежована. А без этого не можем произвести межевание своей доли. Кто должен выполнить межевание общедолевой собственности?

 

 Селивёрстов В., бывший работник совхоза «Приуральский».

Отдел земельных отношений

         В настоящее время администрацией МО МР «Троицко-Печорский» в соответствии с порядком, установленным Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» организована работа по определению невостребованных земельных долей и оформлению на них права муниципальной собственности. По информации органа местного самоуправления по состоянию на 01.01.2019 г. 11 долей площадью 45,43 га определены как невостребованные.

    Участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли по своему усмотрению вправе зарегистрировать право собственности на земельную долю.

      В целях образования земельного участка в счет земельной доли общим собранием участников долевой собственности утверждается Проект межевания земельных участков.

      Одновременно должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

 

 

 

29.

П.  Троицко-Печорск

.2.  В п.Нижняя–Омра закрыт Детский дом. Освободилось хорошее двухэтажное кирпичное здание. Здание является республиканской собственностью. Хотелось бы знать, как будет использоваться это здание в дальнейшем?  

 

 Глава сп Нижняя-Омра,Семён Афанасьев.

Отдел по управлению государственным имуществом Отдел учета государственного имущества

Отдел земельных отношений

В реестре государственного имущества Республики Коми учитывается здание по адресу: РК, Троицко-Печорский район, с. Нижняя Омра, ул. Советская, д.40. Объект закреплен на праве оперативного управления за ГУ РК «Детский дом №15 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" п. Нижняя Омра», которое находится в стадии ликвидации. После завершения мероприятий будет принято решение по распоряжению объектом.

28.01.2019 в Министерство поступило ходатайство от ГУ РК «Детский дом №15 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей п. Нижняя Омра» об изъятии здания детского дома №15, расположенного по адресу: Троицко-Печорский район, п. Нижняя Омра, ул. Советская д.40. (общая площадь 1094,9 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию) с земельным участком общей площадью 9834 кв.м. в связи с ликвидацией учреждения. Состояние объекта удовлетворительное, фактический износ 80%.

Учреждение  уведомило о том, что здание предлагалось для передачи в собственность сельского поселения «Нижняя Омра», МР «Троицко-Печорский».

Министерство образования РК предлагает принять указанный объект в государственную казну РК

Обращений о передаче здания в муниципальную собственность не поступало.

30.

Корткеросский район, д.Ивановская

Могу ли я как пенсионер получить земельный участок для строительства жилого дома в райцентре – с.Корткерос, хотя я фактически сейчас проживаю в другом населенном пункте Корткеросского района. Если да, то куда я должен обратиться ?

Ануфриев Сергей Викторович

 

Отдел земельных отношений

Да, может.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в адрес администрации МО МР «Корткеросский».

В соответствии с постановлением администрации муниципального района "Корткеросский" от 28.10.2015 № 1342  предоставление земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства, является муниципальной услугой.

31.

с.Керчомья

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Я являюсь арендатором земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения сроком на 3 года.  Срок аренды заканчивается, имею ли я право выкупить земельный участок в преимущественном  порядке?

 

Лютоев Николай Юрьевич

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отдел земельных отношений

Пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса предусмотрены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину, этому гражданину по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устранённых нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка. Таким образом, в случае надлежащего использования земельного участка у гражданина имеется преимущественное право приобретения такого участка в собственность.

 

Вопросы заданные в прямом эфире

32.

г. Сыктывкар

В Сыктывдинском районе в с. Часово у меня есть в собственности дом. В этом доме никто не проживает и никто не прописан. Должна ли я платить за мусор, если я там не проживаю

Сухнева Любовь

 

Постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011 определены правила предоставления коммунальных услуг.

По данному вопросу Вы вправе обратиться за разъяснениями к региональному оператору ООО «Ухтажилфонд»

33.

г. Сыктывкар

Когда в Выльгорте был совхоз мама получила пай, мы с братом пай размежевали и поставили на кадастровый учет. Администрация района разрешила перевести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, сейчас это отменили и земли вернули в совхоз угодья. Как теперь быть?

Попушев Николай

 

Да, действительно это проблема, которая длится несколько лет, мы эту ситуацию контролируем, она находится на стыке Градостроительной деятельности, эти вопросы связаны с целевым использованием земель сельхозназанчения, эти вопросы связаны в том числе с сохранением  окружающей среды, потому что частично эти земли находятся в зоне подтопления, в пойме реки. И администрация района на ск5олько мы сейчас знаем эту ситуацию, этим вопросом занимается, там есть решения судов соответствующие, создана рабочая группа, в которую вошли собственники этих земельных участков, готовится к утверждению новый генеральный план, и после его утверждения будет организована  работа по тем земельным участкам которые были ранее предоставлены и где есть разрешение на строительство. Эти земли сейчас будут по Генеральному плану отнесены снова к землям сельхозназаначения. Это требования тех решений судов, которые вступили в силу. После утверждения этого Генерального плана администрацией района будет организована дальнейшая работа

34.

г. Сыктывкар

Сколько времени дается на строительство индивидуального жилого дома?

 

 

Вопрос опять же связан с градостроительной деятельностью. Зависит от того когда дом уже начат строится, когда начнется строительство. Поэтому с этим вопросом можно обратиться в отдел архитектура администрации города

В соответствие со ст.39.8 Земельного кодекса РФ:

     Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

 

 

Меню сервисов Портала

email home map
Региональная горячая линия 8-800-200-8212
ОСТАЛОСЬ ДНЕЙ

IT -опрос населения по оценке деятельности органов местного самоуправления

эко-Республика

Инвестиционный портал Республики Коми

Нормативные правовые акты в Российской Федерации
Портал информационных ресурсов

Портал информационных ресурсов

Мой бизнес
Госуслуги ВКонтакте
ГАУ РК 'ЦИТ' ВКонтакте

Портал государственных услуг РФ
Цифровое эфирное телевидение
Активный регион Республика Коми

Официальный интернет-портал правовой информации

© 2019 ГАУ РК «ЦИТ»